烟台棚恒风娱乐改项目将使用装配式建筑 什么是装配式建筑

  记者昨天从烟台市住建局开发办获悉,今年起,政府投资工程全面实施装配式,棚户区改造项目全面采用装配式技术建造,新建住宅项目强制应用预制楼梯、叠合楼板等。同时,新建建筑全面执行绿色建筑标准,推动机关办公建筑、政府投资的公益性建筑和大型公共建筑等执行高星级绿色建筑标准。

  今年4月,我市在去年出台的精装修住宅工程质量管理办法等文件基础上出台了《关于进一步推进烟台市装配式建筑工作的通知》,对装配式建筑项目,从建设条件意见书、施工图审查、施工许可、质量安全监管、预售许可、竣工验收、交付使用等整个建设环节完善标准、加强监管,使装配式建筑运作流程规范、高效。通知规定从5月1日起,建成区内新出让建设项目全部提出预制率、装配率要求,其中,烟台市区范围内采用装配式建筑面积比例不低于80%,其它县市不低于50%。截至目前,我市蓬莱获得了省级装配式建筑示范城市,全市争创省级示范项目5个、省级示范基地2个,数量位居全省第三位。目前我市创建国家级试点示范基地1个、省级试点示范基地7个;省级试点示范项目10个、约80万平方米。

  按照《“十三五”装配式建筑行动方案》:到2020年,全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上,其中重点推进地区达到20%以上,积极推进地区达到15%以上,鼓励推进地区达到10%以上。

  为继续推广装配式建筑在我市建筑行业中的应用,市住建部门成立了由烟台职业学院、烟台市城乡建设学校牵头,30家大中型企业和7所职业院校、行业院所共同组建的装配式建筑培训基地,培育装配式建筑产业工人,提高人才培养质量。其中,烟台市职业学院与山东万斯达集团建立紧密型合作关系,达成“共建、共管、共育”的校企合作新模式,专门增设“建筑产业现代化方向”专业,2016年招生该专业高职学生75人;同时,烟台城乡建设学校与山东万斯达集团沟通对接,合作成立了万斯达装配式建筑学院,校企合作进行装配式人才培养,2017年夏天正式招生,同时,双方合作拟投入3000万元,建设10000平米的装配式建筑生产性实训基地。

  今年,市住建部门发布了全市《建筑节能和绿色建筑“十三五”规划》,要求县城及以上城市规划区新建民用建筑全面执行《山东省绿色建筑设计规范》,并且至少达到一星级绿色建筑要求。截至目前,牟平区龙泉镇、蓬莱市刘家沟镇和海阳市辛安镇获批省级绿色生态示范城镇,数量位居全省第一;香山和院小区项目获批省级绿色智慧住宅区示范项目,天马相城三期等5个项目获批省级绿色建筑示范项目。

  在绿色建筑设计、验收等环节的把关方面,我市建立了市、县两级从设计到验收的整体闭合监管体系。重点把好设计和施工组织关,建筑节能达不到节能标准的图纸审查机构不出具意见,施工确需变更节能设计的,须由原设计单位出具变更文件并经原施工图审查机构重新审查合格后方可施工。今年以来,我市节能标准设计阶段和施工阶段执行率分别为100%和99%以上。2017年共完成公共建筑节能改造项目2个、13.7万平方米,超额完成省厅下达的12万平方米任务。

  今年以来,全市共完成太阳能光热一体化技术应用项目81个,地源热泵技术应用项目1个,空气源热泵技术应用项目1个,总建筑面积约300万㎡。政策先行。下发了《关于做好烟台市可再生能源建筑应用相关示范验收准备的通知》,为可再生能源建筑应用相关示范验收做好政策准备。目前,集中连片区7县市和海阳市已完成预验收并做好了验收准备,并且已经以市政府名义向省住建厅、财政厅提交了验收申请。(YMG记者 杨健 通讯员 王娅妮)

  建筑的部分或全部构件在工厂预制完成,然后运输到施工现场,将构件通过可靠的连接方式组装而建成的建筑,称为预制装配式建筑。

  1. 大量的建筑部品由车间生产加工完成,构件种类主要有:外墙板,内墙板,叠合板,阳台,空调板,楼梯,预制梁,预制柱等。

  3. 采用建筑、装修一体化设计、施工,理想状态是装修可随主体施工同步进行。

  4. 设计的标准化和管理的信息化,构件越标准,生产效率越高,相应的构件成本就会下降,配合工厂的数字化管理,整个装配式建筑的性价比会越来越高。

  用预制的块状材料砌成墙体的装配式建筑,适于建造3~5层建筑,如提高砌块强度或配置钢筋,还可适当增加层数。砌块建筑适应性强,生产工艺简单,施工简便,造价较低,还可利用地方材料和工业废料。建筑砌块有小型、中型、大型之分:小型砌块适于人工搬运和砌筑,工业化程度较低,灵活方便,使用较广;中型砌块可用小型机械吊装,可节省砌筑劳动力;大型砌块现已被预制大型板材所代替。

  砌块有实心和空心两类,实心的较多采用轻质材料制成。砌块的接缝是保证砌体强度的重要环节,一般采用水泥砂浆砌筑,小型砌块还可用套接而不用砂浆的干砌法,可减少施工中的湿作业。有的砌块表面经过处理,可作清水墙。

  由预制的大型内外墙板、楼板和屋面板等板材装配而成,又称大板建筑。它是工业化体系建筑中全装配式建筑的主要类型。板材建筑可以减轻结构重量,提高劳动生产率,扩大建筑的使用面积和防震能力。板材建筑的内墙板多为钢筋混凝土的实心板或空心板;外墙板多为带有保温层的钢筋混凝土复合板,也可用轻骨料混凝土、泡沫混凝土或大孔混凝土等制成带有外饰面的墙板。建筑内的设备常采用集中的室内管道配件或盒式卫生间等,以提高装配化的程度。大板建筑的关键问题是节点设计。在结构上应保证构件连接的整体性(板材之间的连接方法主要有焊接、螺栓连接和后浇混凝土整体连接)。在防水构造上要妥善解决外墙板接缝的防水,以及楼缝、角部的热工处理等问题。大板建筑的主要缺点是对建筑物造型和布局有较大的制约性;小开间横向承重的大板建筑内部分隔缺少灵活性(纵墙式、内柱式和大跨度楼板式的内部可灵活分隔)。

  从板材建筑的基础上发展起来的一种装配式建筑。这种建筑工厂化的程度很高,现场安装快。一般不但在工厂完成盒子的结构部分,而且内部装修和设备也都安装好,甚至可连家具、地毯等一概安装齐全。盒子吊装完成、接好管线后即可使用。盒式建筑的装配形式有:

  ② 板材盒式,将小开间的厨房、卫生间或楼梯间等做成承重盒子,再与墙板和楼板等组成建筑。

  ③ 核心体盒式,以承重的卫生间盒子作为核心体,四周再用楼板、墙板或骨架组成建筑。

  ④ 骨架盒式,用轻质材料制成的许多住宅单元或单间式盒子,支承在承重骨架上形成建筑。也有用轻质材料制成包括设备和管道的卫生间盒子,安置在用其他结构形式的建筑内。盒子建筑工业化程度较高,但投资大,运输不便,且需用重型吊装设备,因此,发展受到限制。

  由预制的骨架和板材组成。其承重结构一般有两种形式:一种是由柱、梁组成承重框架,再搁置楼板和非承重的内外墙板的框架结构体系;另一种是柱子和楼板组成承重的板柱结构体系,内外墙板是非承重的。承重骨架一般多为重型的钢筋混凝土结构,也有采用钢和木作成骨架和板材组合,常用于轻型装配式建筑中。骨架板材建筑结构合理,可以减轻建筑物的自重,内部分隔灵活,适用于多层和高层的建筑。

  钢筋混凝土框架结构体系的骨架板材建筑有全装配式、预制和现浇相结合的装配整体式两种。保证这类建筑的结构具有足够的刚度和整体性的关键是构件连接。柱与基础、柱与梁、梁与梁、梁与板等的节点连接,应根据结构的需要和施工条件,通过计算进行设计和选择。节点连接的方法,常见的有榫接法、焊接法、牛腿搁置法和留筋现浇成整体的叠合法等。

  板柱结构体系的骨架板材建筑是方形或接近方形的预制楼板同预制柱子组合的结构系统。楼板多数为四角支在柱子上;也有在楼板接缝处留槽,从柱子预留孔中穿钢筋,张拉后灌混凝土。

  板柱结构体系的一种,但施工方法则有所不同。这种建筑是在底层混凝土地面上重复浇筑各层楼板和屋面板,竖立预制钢筋混凝土柱子,以柱为导杆,用放在柱子上的油压千斤顶把楼板和屋面板提升到设计高度,加以固定。外墙可用砖墙、砌块墙、预制外墙板、轻质组合墙板或幕墙等;也可以在提升楼板时提升滑动模板、浇筑外墙。升板建筑施工时大量操作在地面进行,减少高空作业和垂直运输,节约模板和脚手架,并可减少施工现场面积。升板建筑多采用无梁楼板或双向密肋楼板,楼板同柱子连接节点常采用后浇柱帽或采用承重销、剪力块等无柱帽节点。升板建筑一般柱距较大,楼板承载力也较强,多用作商场、仓库、工场和多层车库等。

  升层建筑是在升板建筑每层的楼板还在地面时先安装好内外预制墙体,一起提升的建筑。升层建筑可以加快施工速度,比较适用于场地受限制的地方。

  根据在北京市房山区所做的项目测算显示,装配式建筑具有较大节省资源的优势。